1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
56.9万円/㎡
前年比+20.8%
横浜市都筑区
32.8万円/㎡
前年比+214.8%
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エスペランサ第2たまプラーザ
神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘
東急田園都市線 / あざみ野駅 徒歩17分
1983年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
38.0
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
2,343万円
36.6万円/㎡
1,497
2,061
2,625
3,189
AI査定結果
推定相場価格
2,343万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,061万円〜2,625万円
32.2万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
エスペランサ第2たまプラーザ
2,680万円（41.8万円/㎡）/ 5階 / 64.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は48.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 2,680万円 | 41.8万円 | 5階 | 64.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 2,080万円 | 46.7万円 | 1階 | 44.53㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/16 | 2,490万円 | 56.4万円 | 5階 | 44.18㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,580万円 | 58.4万円 | 5階 | 44.18㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/06 | 2,080万円 | 42.5万円 | 2階 | 48.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 2,180万円 | 44.6万円 | 2階 | 48.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,280万円 | 46.6万円 | 2階 | 48.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,380万円 | 48.7万円 | 2階 | 48.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 50.7万円 | 2階 | 48.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 2,580万円 | 52.7万円 | 2階 | 48.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 42.6万円 | 5階 | 44.18㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/07 | 2,680万円 | 54.8万円 | 2階 | 48.91㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | エスペランサ第2たまプラーザ 横浜市都筑区あゆみが丘 | あざみ野駅17分 | 2,680万円 | 41.8万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/21 | メゾン桜が丘1号棟 横浜市都筑区大丸 | 市が尾駅10分 | 2,280万円 | 33.5万円 | 68.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/13 | メゾン桜が丘6号棟 横浜市都筑区大丸 | 都筑ふれあいの丘駅12分 | 2,680万円 | 38.6万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/02 | マンハイム大倉山 横浜市都筑区折本町 | 仲町台駅24分 | 2,280万円 | 35.5万円 | 64.25㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/22 | オークハイツ大倉山 横浜市都筑区大熊町 | 新羽駅18分 | 1,680万円 | 32.5万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で20.8%上昇、横浜市都筑区では214.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は横浜市都筑区の平均と比較して27.4%割高です。